Mäklarinformation

HSB BRF NOLERED ligger mellan Fornborgsgatan och Runskriftsgatan i Torslanda. Området byggdes i slutet av 60-talet och stod klart 1969. Nödvändig service finns på nära håll (se under "I närheten" i menyn ovan!), och naturen med skog, hav och kulturmark finns utanför knuten. Linje X1, Svart Express och 121 trafikerar närmsta hållplatsen, som är Runskriftsgatan eller Hembygdsgatan, beroende på var i området man bor. Bussarna går till Amhults resecentrum, där fler busslinjer ansluter.

Hus & lägenheter
Föreningen har 16 tvåvåningshus innehållande 152 bostadsrätter om 2, 3 eller 4 rok, alla med inglasade balkonger, antingen i söder- eller västerläge. Värme ingår i avgiften (fjärrvärme). Ventilationen sker genom självdrag via ventiler i ytterväggar, samt i badrum och kök. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar, vilket kan ge rabatt på hemförsäkringen. Kostnaden för dörren, 85 kr/mån, läggs på avgiften fram till och med 2021. Dessutom har föreningen en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt, så det behöver man inte teckna själv. Egen hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Avgiften för 2:or är fn 3576-3616 kr/mån; för 3:or 4046-4099 kr/mån; samt 4:or 5048-5125 kr/mån. Den högre avgiften avser lägenheterna på övervåningen.
Tre av husen har källare med skyddsrum, två tvättstugor, gym, bastu, cafélokal, gästlägenhet, målarlokal, extra förråd och expedition.  Se mer info nedan.

Föreningen har teknisk förvaltning genom HSB Göteborg.
Nyinflyttad medlem är välkommen att ta kontakt med expeditionen för att få en medlemspärm och en rundvandring i området.


Förråd
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i samma uppgång, vilket ingår i avgiften. Utöver detta kan man, i mån av tillgång, få hyra extra förråd i källarhusen för 100 kr/mån. I varje uppgång finns ett gemensamt förråd på bottenplan där t ex barnvagnar kan ställas, och vid vissa husgavlar finns låsta cykelrum.  

Bilplats
Parkeringsplats ingår i avgiften. Vill man ha garage får man ställa sig i kö, och garageplats kostar i dagsläget 275 kr/mån. Man mister sin p-plats när man fått garage, men kan hyra extra p-plats genom att stå på besöksparkeringen vid Fornborgsgatan för 200 kr/mån. Man behöver ha parkeringskort väl synligt och betalar för långtidsparkering i appen (Parkster). 

Det finns 17 besöksparkeringar på två  ställen i området. Besöksparkering kostar 3 kr/tim, max 20 kr/dygn. Boende kan stå gratis i tre timmar på besöksparkeringen mot uppvisande av parkeringskort i bilen och att man registrerar parkeringen i appen som boende. Laddstationer för elbilar och laddhybrider finns på p-platserna vid infart Runskriftsgatan. Medlemmar betalar en lägre kostnad för elen än besökare.

Bredband & telefoni
Alla lägenheter har tillgång till fast telefoni, bredband (100 mb) och TV med Tele2:s basutbud av digitala kanaler. Detta kostar 124 kr/mån, vilket läggs på avgiften. Man kan förstås kontakta Tele2  och köpa fler kanaler.

Lokaler
Föreningen har expedition,  cafélokal med nytt kök, två tvättstugor med mangelrum, målarlokal (där man även kan hålla till och snickra), loppisrum, gym, bastu, gästlägenhet med pentry (Vilagott), samt flera soprum och cykelrum. Fritidskommittén anordnar regelbundet trivsamma och uppskattade aktiviteter i den nyrenoverade cafélokalen, och den kan man låna gratis för t ex släktträff eller barnkalas. För tillgång till bastu lägger man en depositionsavgift 300 kr, och gästlägenheten med 5 sängplatser kostar 200 kr/natt. Gymmet har setts över och förbättrats (2020), och ett nytt digitalt lås har installerats. Styrelsen överväger att ta ut en mindre avgift för användande av gymmet.

Miljö
Lekplatsen rustades upp 2016 och ligger väl skyddad från gator och trafik mitt i bostadsområdet. Alldeles intill finns en allmän grillplats och en tennisplan. Från 2021 kommer föreningen satsa på utveckling av grönytorna under några år framåt. Ny grillplats, fler träd, sittplatser och ängsytor är några exempel.

Det finns jordlotter för odlingsintresserade, samt fruktträd och bärbuskar att plocka av. Rabatterna vid husen sköts av trädgårdsgruppen eller de boende själva. Vi har gemensamma städdagar höst och vår. Föreningen driver  två mindre ängsprojekt för att gynna den biologiska mångfalden, varav det ena, Bigården, har belönats med HSBs pris "Den hållbara idén" 2021.

Miljöstationen har infart från Fornborgsgatan, och fyra gånger per år beställer vi en container för grövre sopor. I soprummen finns olika kärl för hushållssopor, nedbrytbart avfall och krukväxter/blommor.

Anställda
Föreningen har en förtroendeman och två lokalvårdare på deltid.  Många medlemmar engagerar sig och hjälper till med till exempel fritidsaktiviteter och trädgårdsarbete.

Underhåll & investeringar
Förutom löpande underhåll har större investeringar gjorts:
2003-2004 Nya fasader och utbyggda, inglasade balkonger.
2011 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter (slutbetalt december 2021).
2012 Relining av alla avloppsrör.
2016 Upprustning av lekplatsen med nya lekredskap.
2018 Spolning av alla avloppsrör.
2019 Utökad belysning samt ny asfaltering av gångar i området.
2020 Upprustning och uppfräschning av gymmet. Laddstationer för elbilar till flera p-platser och betalsystem för gästparkeringarna.
2021 Upprustning av grönytor påbörjas med ny grillplats. Omläggning av plattor på baksidorna.